购房定金纠纷该怎样处理

1.处理购房定金纠纷需结合合同约定与法律规定，先协商，协商不成再采取其他措施。合同有约定时按约定执行，如约定买方违约不退定金、卖方违约双倍返还定金，就依此处理。
2.若合同未约定，按照法律规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方违约则应双倍返还。
3.发生纠纷时，双方可先友好协商达成解决方案。若协商无果，可申请第三方调解机构居中协调。
4.还可根据仲裁协议申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同有约定的情况下，按照合同中关于定金处理的明确规定执行。若约定买方违约定金不退、卖方违约双倍返还定金，就以此为依据处理纠纷。
（2）合同未约定时，遵循法律规定。给付定金方不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方违约，则需双倍返还。
（3）解决纠纷的途径多样。双方可先尝试协商，通过友好沟通达成解决方案；协商无果，可申请第三方调解机构调解；还能依据仲裁协议申请仲裁，或者向法院提起诉讼，以法律途径维护自身权益。

提醒：
处理购房定金纠纷需注意保留相关证据。不同案件情况不同，若纠纷复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同约定，若合同明确规定了定金处理方式，按照合同约定执行，如约定买方违约定金不退、卖方违约双倍返还定金，就按此处理。
（二）若合同未约定，按照法律规定，给付定金一方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方违约，应双倍返还。
（三）双方先尝试协商，友好沟通以达成解决方案。
（四）协商不成，可申请第三方调解机构进行调解。
（五）根据仲裁协议申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.先看合同。合同里对定金处理有规定的，按规定来。像约定买方违约定金不退、卖方违约双倍返还，就这么处理。
2.没约定看法律。付定金一方没履行债务或履行不符约定，没法要回定金；收定金一方违约，要双倍返还。
3.解决办法。双方先协商，不行就申请调解，也能按仲裁协议仲裁，还可向法院起诉维权。
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结论：
处理购房定金纠纷，先看合同约定，按约定执行；未约定则按法律规定处理。双方可先协商，协商不成可申请调解、仲裁或向法院起诉。
法律解析：
在购房定金纠纷中，合同约定具有优先性。若合同明确规定了定金处理方式，如买方违约不退定金、卖方违约双倍返还定金，应严格依照合同执行。若合同未作约定，则依据《民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权要求返还定金；收受定金方违约，需双倍返还。在解决纠纷时，双方先进行友好协商是较为理想的方式，若协商无果，可申请第三方调解机构调解，也能根据仲裁协议申请仲裁，或者直接向人民法院起诉来维护自己的合法权益。如果您在购房定金纠纷方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。