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若房屋属违法建筑（如未经审批私建、占用耕地），原则上不予补偿，但可通过复议或诉讼争取部分权益。合法建筑：按市场评估价补偿（含房屋价值、装修、搬迁费等）。无证房：可能按成本价补偿（如建筑成本×折旧率），或按合法面积的70%-90%折算。唯一住房：若符合“一户一宅”，可能按重置成本价补偿或提供安置房。非唯一住房：补偿比例降低，甚至仅获搬迁费。历史自建房：若经街道/社区证明为历史形成，可能按政策认定部分面积合法。单位福利房：无产权证但长期居住，可争取货币补偿或优先购买安置房。

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